而豪宅不断写下新高价

2020-01-30 18:35

“皇翔御琚”对外销售策略相当低调,一般人还不得其门而入,信义房屋信义101店执行协理张华雄指出,之前很少听到豪宅交易超过2.5亿元,但今年以来慢慢出现5亿元、甚至是8亿元的豪宅交易,台湾的豪宅也慢慢具备国际级的身价,若从产品规划来看,“皇翔御踞”有修正早期台湾豪宅的不足之处,譬如在公共设施规划时就考虑到隐私与通风的加强,整体规划细腻度相当不错。

据台湾媒体报道,7月底刚拿下台湾豪宅王的“皇翔御琚”28日又有新的成交纪录,根据最新的实价揭露资料显示,“皇翔御琚”又成交一户总价8.2亿元(新台币,下同)的6楼天价豪宅,换算每坪276万元,再度刷新先前每坪270万元的纪录,不仅豪宅价格傲视全台,该户的4个车位就登录了2480万元,已经足以入主大安区。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,经主管机关查证过后,陆续有些豪宅的成交价格揭露,其中最具指标的莫过于信义计划区内的“皇翔御琚”,已揭露的3户资料,成交价格都在每坪260万元以上,已经确定是目前台湾房价最贵的豪宅社区。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨也表示,统计目前实价登录住宅单价排行,皇翔御琚强占前3名,而前10名除了日前公布的敦化南路一段公寓,因具有改建及租金收益等优势写下高价的特例外,其余都是豪宅,总价也在2亿以上,显见台湾游资充沛,不断垫高豪宅价格,加上不动产具有节税功能,也是富豪投资置产的理想标的,而豪宅不断写下新高价,也再次证明豪宅市场中“不怕没买方,只怕没标的”的逻辑。

目前顶级豪宅仍以“皇翔御琚”最具指标,若以地段性与规划来看,目前正在兴建中的联勤信义案,以及信义计划区内的亚太会馆案,同样都是顶级豪宅规划,后续的行情发展值得关注。